房产投资有好处赶快下手美滋滋

发布时间:2022-09-06 06:17:59 来源:欧宝app下载平台 作者:ob欧宝网址登录

简介:  大家好,我是管斌。随着经济的发展,居民的可支配收入不断增长,除了日常开支外,大家对资金保值增值的...

  大家好,我是管斌。随着经济的发展,居民的可支配收入不断增长,除了日常开支外,大家对资金保值增值的需求日益增长。投资是一件很专业的事情,在国外居民愿意把资金交给专业机构进行打理,但是鉴于国内的投资机构发展还不太成熟,国内居民仍然喜欢自己来支配资金进行投资。而国内的投资渠道相对匮乏,目前大众普遍能接受的投资方式主要是房地产和股市。

  众所周知投资的目的最终都是为了资金能够保值和增值。对于过去的中国房地产,房价一路上涨,只要买房基本上都是稳赚不赔,这个导致很多人在买房投资的时候会不分区域、不分类型的投资。但我们要知道,房地产市场发展到一定阶段,必然会结束这种长期普涨的现象。而对于当前的房地产市场,在“房住不炒”的基本政策下,市场基本上也普遍接受了“房地产市场已经进入了存量市场时代”的论调。进入存量市场时代,是不是意味着房地产没有投资价值?当然不是,房地产在任何时代都有投资价值,只是肯定会改变过去“普涨”的局面。2017年房地产市场迎来史上最严厉调控,超过百城出台数百次楼市调控政策,热点城市更是不断限购、限贷、限价、限售、限商。在整体环境低潮的情况下,不动产仍是抵抗货币泡沫的重要工具。相比其他的投资如股票、基金、保险等,房产投资仍旧可以让人们手里的钱保值增值。

  了解了房产投资的好处之后,管斌我再来说说为什么其它类型的投资会不如房产投资。

  ①股票:作为高风险性投资,收益的不稳定性非常明显。况且,要在上千的股市产品中一举拿下稳涨不跌的产品,本身就是一道难题。

  ②基金:虽然稳定性相对较高,但是极易受股市牵动,在股市波动大的情况下,极容易被资金套牢。

  ③保险:一般来说,保险的收益依托于保险公司的运营状况,且资金投入战线太长,约束性强,回报率也比不上其他产品。

  从历史经验来看,房地产投资仍是居民资产配置的比较好的选择。房地产具有寿命长、收益稳定、抗通胀这三个特点。

  ①长期产权:目前的政策来看,房子到了年限旧改后产权年限重新计算,即便是不旧改,缴纳一部分土地出让金也可以继续享有产权。

  ②收益稳定:收益主要来源于两方面——租金收益和资产增值。目前国内的房地产收益主要来自于资产增值,这个跟目前国内的资产定价逻辑有关系。在成熟市场,最终投资房地产的主要收益来源也会是租金收益。

  ③抗通胀:一般来说,在量化宽松的情况下,资金成本比较低,很容易发生通货膨胀。在这种情况下,大类资产的要求回报率就会降低,自然房地产等资产的价格就会上涨。

  但未来的房地产投资更趋于专业性,在投资物业类别和城市方面,都要加以专业的分析和判断。