珠海横琴房子有投资价值吗?有哪些值得买的优点呢

发布时间:2022-09-04 03:00:01 来源:欧宝app下载平台 作者:ob欧宝网址登录

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  珠海横琴房子有投资价值。有哪些值得买的优点呢?首先从地理位置分析来看,珠海横琴,作为广东省三大自贸区之一,上接广州南沙自贸区,西连深圳前海自贸区。又是唯①与香港和澳门陆地相连的城市。从生活配套来看,经过十余年发展,横琴已经从边陲小岛发展成为基础设施完善、文化生活多元的现代化新城。从产业发展来看,岛内高新技术企业328家,占珠海市的15.6%。最重要的一点就是,横琴紧挨着澳门。如今,横琴新区已定位为琴澳深度合作示范区,未来前景无可估计。所以,综合来看,珠海横琴的房子具有投资价值。

  珠海对澳门,有些像深圳对香港。让我们来看看深圳的发展历史,看看横琴新区的发展前景是否可以参考。深圳曾经是一个小渔村,所以很多人仍然对横琴的发展潜力持乐观态度。在经济学中,有一种所谓的价值叫价值洼地效应,即在活跃的范围内,价值洼地效应很容易成为具有发展优势和竞争优势的发展高地。深圳就是一个典型的例子。横琴是这一过程的转变,即深圳对香港,横琴对澳门。

  深圳的羽翼来自香港的工业转移和经济辐射。此外,深圳本身也相对强大,因此深圳可以成为广东省的老大哥之一。虽然横琴比深圳弱,澳门的工业也比香港单一。然而,随着珠江两岸交通等基础设施的发展,珠江两岸经济的快速整合,特别是大湾区战略的实施,横琴与澳门的结合无疑是未来大湾区的潜力股,换言之,一旦实现价值洼地效应,珠江西岸发展的可行空间将变得无限。

  事实上,除了深圳,国际上也有类似的例子。粤港澳大湾区的地理特征与旧金山湾区相似。与旧金山相对应的中部是硅谷的重要城镇圣何塞,大湾区是广州、旧金山和奥克兰。大湾区两边是澳门、珠海以及香港、深圳。其中,旧金山中部是率先快速发展的,并且带动了旧金山和奥克兰等地区的发展,对比大湾区,还是有不少参考价值的!

  横琴的爆发是珠海成为粤港澳大湾区第三极的标志。只有当横琴完工后,珠海才能在珠江三角洲的城市竞争中拥有独特的优势。从发展的角度来看,珠海横琴的房屋值得投资,未来横琴更将继续为珠海增添光彩。

  首先最为大家乐道的就是横琴独特的区位,不仅背靠珠三角,并且还与澳门相近,并且随着港珠澳大桥的建设,也与香港有了一定的联系。所以这样是横琴能够建设发展的前提条件,正是因为横琴有了这样优越的地理位置,才能作为粤澳合作区发展的一个Zui好案例。

  横琴的价值基本就是珠海的天花板了, 现在已经6W+,未来横琴的价格走势取决于两点:

  不过,以当前横琴岛的供应速度看,1-2年依旧是卖房市场,供应不足, 成交量不会太活跃。

  当然,跟对面澳门动辄10W+的房价比, 6w的价格也并不算高。要知道,横琴岛差不多一半的房子都是港澳的人买走了。

  只是,随着横琴岛这两年的价格不断上扬,普通人真的高攀不起了,外溢到金湾的趋势也会愈加凸显。

  珠海是一座美丽的旅游城市,穿梭于珠海的街道上,很容易被他的景致所吸引。特别是珠海的明珠,横琴岛,更是一派欣欣向荣。横琴的爆发,是珠海成为粤港澳大湾区第三极的标志,只有横琴落成,珠海才在珠三角的城市竞争中有得天独厚的优势。站在发展的角度上看,珠海横琴的房子值得投资。未来横琴还会继续为珠海添光溢彩。

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  首先我们投资一个地方的房子,要看这个地方的经济总量和他的经济总数。另外一个是看人口的流入,那首先我们看横琴,它整体的经济总量,目前只有400亿,常住人口只有4万的,那它的人均GDP是可以达到100万的,其实这个数量是非常吓人的。但是它的人口总量目前是非常少,只有4万,未来它的增速,我们首先看一下它的产业布局,整个横琴,是以服务澳门的多元化发展去做的,首先它的金融方面有澳交所,包括各大银行。

  目前他的金融业的私募基金排名是全国的第八,除了金融业之外,像澳门中医药产业,包括科技研发,包括文旅,主要目前是以长隆为主,未来因为整个横琴也会作为免税岛,将会吸引更多的人流量过来这边,包括人群的消费购物,所以未来其实横琴它的经济是非常活跃的,第二他的人口都是以高薪人才为主的,所以他未来的人口增长,包括他的经济增长都是非常快的,所以横琴这个地方是非常值得投资的。第二点目前整个横琴它可开发的面积只有28平方公里。

  这28平方公里里面,是只有8%的住宅用地,也就是不到两平方的住宅用地,除此之外都是一些商业用地和文旅用地,这个供需关系我们可以看得到了,目前整个横琴可以买卖的商品房,建好没交房的,或者是已经交房的加起来总共也就是18000套到19000套之间,其他都是人才房或者是澳门新街坊,这些都是不能自由买卖的,商品房也就是一万多套,这个数量非常少。

  所以他的供需决定了横琴的住宅,他是有增长的价值的。第二点就是它的人群,刚才也说了,未来他的人口都是一些高收入人才,所以决定了他的房价上限的空间也高。有兴趣珠海房产的朋友可以添加博主微信bmwo89(杨经理)和我沟通,解决您置业的困惑!我会给你最真诚的建议和分析,就像帮自己买房一样。

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