对于目前的投资风向杭州湾新区的房产还是有足够的优势

发布时间:2022-08-04 15:25:04 来源:欧宝app下载平台 作者:ob欧宝网址登录

简介:  当前国家针对房地产出台了一系列的管控政策,到底还要不要投资买房?杭州湾的楼市会何去何从?这一问题...

  当前国家针对房地产出台了一系列的管控政策,到底还要不要投资买房?杭州湾的楼市会何去何从?这一问题也引起了大伙的激烈讨论,那么我们针对当前这一热点话题并结合宁波杭州湾新区目前的现状做一个探讨。

  在此前的4-5年间杭州湾新区这片土地上,全国各大开发商纷纷云集于此,抢滩杭州湾,落地新城,他们像是发现了淘金热土,全国各地的炒房客也络绎不绝地涌入来抢占先机。这疯狂背后的原因无外乎以下几点:

  首先是杭州湾的地理位置优越,处在江浙沪三省的几何中心点,距离沪、杭、甬三大中心城市都非常便捷。目前建设中的沪嘉甬跨海铁路,连接宁波与上海的高铁路线,杭州湾新区则是宁波通往上海的海上门户。还有杭甬高速复线,连接宁波与杭州的不限速高速路线,建成后杭州湾到杭州的车程仅需1小时,值得一提的是杭甬高速复线还是全国第一条不限速的高速路线。

  其次杭州湾有丰富的产业集群,杭州湾新区是汽车制造、高端设备、新材料、生命医疗、智能家居、通用航空等产业高度集群发展的区域。形成了六大完善的千亿级产业链,目前已有26多家世界500强企业在这里落户。吉利、方太等一批产业龙头企业,中科院宁波材料所杭州湾研究院、中科院慈溪医工所、中科院慈溪应用技术研究与产业化中心、复旦大学宁波研究院等一批重大研发平台在此落户,带来了充沛的发展活力和创新动能。

  加上国家的重视和政策的扶持,大力发展杭州湾新区,省政府包括宁波市政府都在极力打造湾区经济,宁波更是要把杭州湾新区打造成北部副中心,所有规划和配套纷纷在此落地。可以看到杭州湾这几年的基建也是突飞猛进,高楼拔地而起,马路桥梁四通八达。

  这三个维度基本上是购房投资的首要考虑目标,当然也不限于这三点。但是只有首先满足了这三个条件,该地区的房价未来才有上升的可能!

  那么各位自己对照下杭州湾目前的情况,杭州湾的地理位置就不再赘述了,再看看杭州湾目前的实体产业,是否潮气蓬勃有前景?最后再对照下目前杭州湾楼市的整体均价,杭州湾目基本上在1.3万左右。对比周边的余姚,慈溪,甚至宁波,嘉兴,绍兴,杭州,上海,其实杭州湾新区目前的确是属于绝对的洼地!那么终极拷问来了,杭州湾的楼市还适合投资吗?

  近些年杭州湾新区管委会招商引资,吸引了不少企业前来落户,千亿级的项目也在纷纷开工,各项配基建设施都在落地。作为国家大湾区战略的重要节点,这些年来成绩也是可圈可点。我们可以看到一个崭新的生态型滨海都市正在迅速崛起,高能级的产业规模持续扩充,世界500强企业纷至沓来......这些为杭州湾发展“蓄力充电”的同时,也带来了人口源源不断地流入。政府的“筑巢引凤”计划也行之有效。据了解,杭州湾新区常住人口以每年3-5万的数量云聚而来。

  待到成长为周边名校、商圈等环伺的新城后,周边的水是不是会顺势流入这片洼地沃土,成为社会精英与成功人士向往的高端居住区?那么房产溢价自然不菲。所以说,杭州湾的上涨潜力是非常大的,但这一切仅仅是时间问题,至于房价离开洼地也只是水到渠成的事情而已。

  人潮奔涌,迸发城市活力,同时带动住房的刚性需求,为杭州湾新区房价的提供强有力的支撑。因此,对于目前的投资风向,杭州湾新区的房产还是有足够的优势,加之偏低的房价,在规划合理完备、发展潜力巨大的杭州湾等新区购房置业,不失为一大稳稳妥妥的选择。但是还是建议中长期持有,大基建的开发一般都需要3-5年的时间才能成型,到时的回报率还是可观的。以上不知道您怎么看?