第7区房产的优势

发布时间:2022-09-18 16:47:47 来源:欧宝app下载平台 作者:ob欧宝网址登录

简介:  当胡志明市的公寓市场增加时,第 7 区正在吸引投资者的注意力,但供应量低,需求量大。  第一太平...

  当胡志明市的公寓市场增加时,第 7 区正在吸引投资者的注意力,但供应量低,需求量大。

  第一太平戴维斯越南胡志明市第一季度市场报告显示,大部分一手项目价格不变或上涨。一些现有项目的价格涨幅高达6%,而新阶段的项目价格比上一期涨幅高达10%。第一太平戴维斯越南公司预计,由于预售环节的成功和良好的建设进度,下一阶段推出的多个待售项目将增长高达15%。

  此外,吸收率也提高了。本季度总成交量达到 3,020 台,同比增长 45%。整个市场吸纳率达到75%,为近5个季度以来最高,新增供应吸纳率达到83%。

  在此背景下,7区受到众多房地产专家的高度评价,在不久的将来具有巨大的发展潜力。

  除了市场的普遍优势,附近的很多项目,尤其是7区,也因为生活品质而备受市场关注。虽然中部地区的交通拥堵、雾霾、污染等问题尚未解决,但这里的滨江优势,风景秀丽,空气清新凉爽,备受推崇。

  专家估计,与Thao Dien 7区Thao Dien相同的地理位置可以成为胡志明市新的发展中心,尤其是Ben Nghe桥(Thu Thiem 4桥)附近的地区。该区域位于西贡河旁边,几乎包括朝向守添新城区的河面。如果其他沿江地区因毗邻货运港口,生活道路密集,大货车拥堵;Ben Nghe 桥附近地区受益于基础设施的一系列积极变化。

  目前,新顺港有计划迁往协福港,以清除黄新柏、阮达清等航线上货柜车造成的拥堵黑点……这为形成市区创造了有利条件。临港滨江,同时美化城市面貌,提升区域价值。

  与此同时,守添4桥项目也启动了,缩短了从南部到守添市区的距离。不远处,整个南部地区的交通骨干阮文灵大道也扩大到10条车道。

  潜力大,市场有兴趣,需求大,但南方供不应求。根据 DKRA 越南最近的一份报告,2022 年第一季度,该地区的新公寓项目率仅占全市的 3%。Ben Nghe 桥周围地区几乎没有干净的土地。仅在Ben Nghe Street,马路的两侧,都是已售出或长期有人居住的公寓项目的集合。只有Gotec Land Group的Shizen Home公寓大楼仍然是该地区的新项目。

  据投资者介绍,由于区域基础设施的吸引力,上述项目具有较高的吸收率。此外,由于房地产投资以医疗保健为导向,该项目还具有很大的潜在价值。该项目提供胡志明市第一个高达 1,000 平方米的室内热矿综合体。投资者还花费超过 1000 亿越南盾购买了一个综合热矿、水疗、排毒和其他项目,如负离子冥想花园、按摩步道、日本中部花园......

  根据规划,Ben Nghe街一带将成为一系列大型现代化公园的聚集地,形成众多公用事业项目,以吸干干线西贡河的凉风。还将形成多条直接连接Ben Nghe街的路线,有望形成西贡河沿岸的活力区域,吸引大量投资资金流向房地产市场。