房屋维修基金(买房子缴纳维修基金是什么意思)

发布时间:2022-09-13 03:53:06 来源:欧宝app下载平台 作者:ob欧宝网址登录

简介:  1.维修基金是维修房屋本体结构的,尤其是大家共有的部分,比如楼顶、外墙、电梯井、电梯、上下水管道...

  1.维修基金是维修房屋本体结构的,尤其是大家共有的部分,比如楼顶、外墙、电梯井、电梯、上下水管道等;2.维修基金不是交给国家的,但是强制缴纳的。这部分基金本来是开发商以及小业主按比例共同缴纳的,老小区全部来源于小业主的收缴。基金需要存在政府指定的银行的账户,动用这些基金需要有专门的程序,如业主大会通过或者是业委会审批通过,有些地方还要求街道办审批通过等;3.小区物业收费里面不包括维修基金。维修基金应该在新房收房时,由开发商向买房人直接收取并存在政府指定银行。老式小区应该在房改时一次性收取,但很多地方根本就没有收取募集,以致于现在无钱维修楼顶等需要维修之部分;4.楼房将来需要维修(包括电梯)属于公共部分,就可以动用维修基金。各家各户部分需要维修,需要小业主自行出钱维修。在上海,老式小区的楼顶平改坡以及外墙粉刷,现在是政府出一部分钱,基本上不动用维修基金。这一点做的比其他城市好。